小区外墙脱落，到底谁来担责？

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5月14日15时许， 吉林长春二道区蓝色港湾小区一楼栋 楼顶屋檐处 外墙出现大面积脱落 ， 掉落的外墙砖 砸中楼下停放的车辆及行人， 现场有 一名女子受伤 。 5月14日晚， 辽宁金普新区盛滨花园B区9号楼下， 一家超市还在开门营业。 突然，“轰”的一声巨响， 一大块外墙墙皮“从天而降” ， 将包括超市经营者停在超市门口的 车辆在内的 多辆车砸坏。 事后，记者从辖区社区处获悉， 目前已将事发地点周围拉上警戒线， 事件中 无人员伤亡 。 2023年8月2日 福州仓山区临江新天地福江苑一楼栋 十多层楼的外墙瓷砖脱落 一居民被砸当场身亡 2023年7月6日， 湖南新化 32层高楼外墙瓷砖脱落 目击者：像爆炸现场，伤者仅皮外伤 许多居民关心， 按目前的政策， 开发商在交楼时， 外墙的保修期也只有5年左右， 过了期限后如果发生问题， 就很难找到责任 ………………………………