上海70后和75后去哪里养老？

主要观点总结

本文介绍了养老机构的现状和市场需求，重点介绍了两种养老机构类型——持续照料型社区（CCRC）和综合性养老机构（CB），并对上海市场的养老机构进行了详细分析。文章指出，当前养老产业虽然被视为蓝海市场，但市场化经营和产业发展相关的养老机构类型主要为CCRC和CB。其中CCRC主要面向经济富裕的活力老人，提供一系列服务；而CB则更为灵活，主要提供生活照护、餐饮和简单医疗等服务，更侧重于老年生活的质量。同时，面向即将大量进入养老市场的70后和75后客群，CB机构市场潜力巨大，但也需要考虑医疗资源、配套设施和竞品分布等因素进行选址。

关键观点总结

关键观点1: 养老产业市场概况

养老产业被视为蓝海市场，市面上主要有四种养老机构类型，其中与市场化经营和产业发展相关的为CCRC和CB。

关键观点2: CCRC和CB的介绍

CCRC主要面向经济富裕的活力老人，提供一系列服务；CB则更为灵活，主要提供生活照护、餐饮和简单医疗等服务，更侧重于老年生活的质量。

关键观点3: 70后和75后面临养老问题的态度和需求

他们是养老机构瞄准的重点客户，很多人有更高的学历和充足的资金储备，更适应市场化产品所提供的居住环境，对生活品质和个性化也有自己的标准。

关键观点4: 上海养老机构市场的分析

上海的中高端CB产品床位供给已相对充足，但仍然存在许多散在的缺口区位。未来70后群体成为这些片区养老机构的主要客群时，中高端CB将会呈现显著的缺口。上海北部区域及中心城区和外围区域都有潜力市场。