信号！开始砸钱进场了？

主要观点总结

文章描述了当前市场环境下全国各地的土拍现场情况，包括深圳、杭州、三亚、成都、武汉、北京等城市的土拍战况，并强调了土拍进场的开发商发生逆转，民营房企积极参与。文章还指出，市场环境下沉时，向优质城市核心改善靠拢是一个大趋势。同时，取消地价上限和放宽住宅限制等政策调整也影响了土地市场。文章最后提到，当前高端市场和普通市场的价格差距以及一二线重点城市和中小城市的价格差距将进一步扩大。

关键观点总结

关键观点1: 全国各地土拍现场情况

文章详细描述了深圳、杭州、三亚、成都、武汉、北京等城市的土拍情况，包括竞价轮数、成交总价和溢价率等。

关键观点2: 民营房企积极参与土拍

文章中提到搏杀最凶的参拍主体出现了民营房企，如海南亿和金盛实业有限公司和海威置业等。

关键观点3: 市场趋势：向优质城市核心改善靠拢

文章指出现在几乎所有动作都在顺应一个大趋势，即向优质城市核心改善靠拢。热门一二线城市的主城核心区地块备受关注。

关键观点4: 地价上限取消和住宅限制放宽的影响

文章提到了地价上限取消和各地放宽住宅限制等政策调整对土地市场的影响。

关键观点5: 未来市场预测

文章预测了未来高端市场和普通市场的价格差距以及一二线重点城市和中小城市的价格差距将进一步扩大。

文章预览

1 现在的市场，有个现象很值得说一说。 2024年最后一个月： 深圳， 经过295轮竞价，华润中海联合体以185.12亿元拿下深圳宅地总价地王，创下深圳宅地出让历史最高总价纪录。 杭州， 经过70轮竞价，萧山区地块以18亿元总价被拿下，刷新今年杭州最高溢价率纪录。 三亚， 竞价1064轮，3家房企争夺，最终以161738万元最高报价诞生三亚土拍楼面价新地王。 成都， 3宗土拍共收金约44.72亿元，溢价率都超过30%。 武汉， 共出让30宗地块，全部成交，成交总价约210.93亿元。 北京， 11月中海以153.32亿元总价拿下朝阳“巨无霸”地块，一年之内北京总价地王纪录二次刷新。 这些，都是发生在全国各地土拍现场的真实战况。 年末又是一波土地狂潮啊！ 一个更加积极的信号是，这波土拍进场的开发商发生逆转，搏杀最凶的参拍主体出现了民营房企！ 比如三亚那块 ………………………………