地产开发中的659个环节、流程与步骤•堪称史上最全！！

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篇首导读 房地产业开发对外涉及到土地管理、城市规划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门；对内涉及十大过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表达个明明白白...... 一、房地产开发的四个阶段 1.项目前期阶段 ①工作程序 项目建议书（申请报告） 项目选址方案 设计任务书、投资计划 初步设计（建设方案） ②需准备的资料 提出 项目建设的必要性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。 项目核准或备案资料 ： 申请报告、城市规划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评估等＋营业执照 ③管理部门： 发 改委（计划局）以计划管理为主；规划、土地、 ………………………………