第四代住宅，背后隐藏的残酷真相

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近 两年，第四代住宅彻底火了，时不时就能看到热销新闻。 这也让很多房企跃跃欲试。 最近，就不少地产人来问明源君关于四代宅的问题。 比如，什么样的项目适合做第四代住宅？客户对于第四代住宅反响如何？所有城市都适合做第四代住宅吗？ 最近，明源君跟几位操盘过四代住宅的高管交流，发现其实要打造真正的第四代住宅，还真没有那么简单。 第四代住宅成本更高 很多项目算不过账 当前全国不少城市都出台了第四代住宅的相关政策，但很多开发商不敢尝试，其中一个原因是算不过来帐。 首先，成本增加，单价太低的项目不适合做。 据机构测算，第四代住宅相比普通住宅，成本会增加650～800元/平米左右，除了差异化设计、绿化覆土和排水施工带来成本增加外，还有些政府要求试点项目要采用装配式建筑等绿色建造方式，加上节能技术 ………………………………