主要观点总结
本文报道了一起关于租下整栋楼的建筑面积后，房东是否能将楼内公摊部分另租他人的纠纷。承租人周炎鑫租下西安市东关南街39号楼整栋楼准备开酒店，但因一楼过道及大厅部分被其中一家房东出租给其它商户引发纠纷。文章详细描述了案件的经过，包括多次的诉讼和再审过程，以及不同法院作出的判决。目前案件尚在重审中，尚未作出最终判决。
关键观点总结
关键观点1: 案件背景
承租人周炎鑫租下西安市东关南街39号楼整栋楼，准备开酒店。后因一楼过道及大厅部分被房东之一出租给其它商户，引发纠纷。
关键观点2: 多次诉讼和再审
此案经历了多次诉讼和再审，包括原一审、二审、陕西高院的指令再审、西安中院的再审等。
关键观点3: 争议焦点
案件争议焦点包括共有面积的收益归属问题，以及租赁合同中对共有部分租赁权利的问题。
关键观点4: 最新进展
案件第三次来到碑林区法院，已开庭审理，尚未作出最终判决。
文章预览
租下了整栋楼的建筑面积，房东还能不能将楼内的公摊部分另租他人？ 承租人周炎鑫近日向记者反映，2016年11月他从两家房东处租下西安市东关南街39号楼整栋楼，准备开一家酒店，但因该楼一层过道及大厅部分被其中一家房东出租给其他商户，引发纠纷，遂将两家房东诉至法院。 此案相关判决书显示，周炎鑫起诉房东后，原一审、二审均支持了他的主要诉请。而房东申请再审后，陕西高院指令西安中院再审，西安中院又将案件发回西安市碑林区法院重审，重审一审驳回了周炎鑫的全部诉请。周炎鑫上诉后，西安中院以重审一审程序违法为由，再次将案件发回重审。 近日，该案在碑林区法院再次开庭审理，目前尚未判决。 租下整栋楼却不能用一楼走道大厅 西安市东关南街39号楼原属一家印染厂，该楼共5层，其中1-3层有合法产权。2010年10月，西安
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