城投如何参与收储存量房？

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作者：谭逸鸣/韩晨晨 摘  要 地产政策持续调整放开的背景下，市场对于房地产的关注持续提升，其中城投收储便是其中之一，由此本文将聚焦于：   1、 城投参与收储的历史背景 首先从库存角度出发来看： 当前房地产库存超越2015年，已达历史峰值水平，且新房和二手房库存均较大，去库存或是当前盘活资产负债表，提振市场预期的重要一环。 截止2024年4月，我国商品房待售面积近7.46亿平米，已经超过2016年2月的高点7.39亿平米。 另外，从中国十大城市（一线城市）商品房的存销比也可以看到当前存销比达历史高点。 而在上一轮房地产去库存中，棚改做出了主要贡献，且棚改货币化安置是当时去库存的主要动力之一。 随着当时房地产库存不断增多，甚至在2016年初达到了峰值， 2015年的政府工作报告明确提出，要加大城镇棚户区和城乡危房改造力 ………………………………