【中信建投REITs | 周报】首批数据中心REIT获批，保租房扩募行情持续（6.14-6.20）

主要观点总结

本文梳理了中信建投证券房地产建筑团队发布的REITs周报中关于REITs市场动态的关键信息。文中详细报告了中证REITs全收益指数、产权类REITs和经营权类REITs的涨跌情况，以及各REITs子板块的涨幅排名。同时，概述了重要公告回顾和政策新闻回顾，并强调了本周新获批的四个REITs项目的特点。最后，指出了REITs市场面临的风险，包括审批及发行进展、政策出台和二级市场波动的风险。

关键观点总结

关键观点1: REITs市场动态

中证REITs全收益指数本周上涨0.9%；产权类REITs上涨2.6%，经营权类REITs上涨0.3%；保租房板块整体涨幅超5%，其中4单项目涨幅超7%。

关键观点2: 新项目获批情况

本周南方万国数据中心REIT、南方润泽数据中心REIT、华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农产业园REIT等4单项目获批。其中南方万国REIT和南方润泽REIT的前五大租户多为云计算、互联网大厂，华夏华电REIT运营稳定性强，创金合信首农REIT的快手、小米租赁面积占比超90%。

关键观点3: 风险警示

REITs市场面临审批及发行进展、政策出台和二级市场波动的风险。投资者需关注项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素。