又一央企拟剥离地产业务

主要观点总结

香港中旅国际投资有限公司计划剥离旅游地产业务，拟以实物分派形式进行。公司上半年录得亏损，其中地产子公司贡献了部分减值亏损。公司是中国旅游集团旗下的旅游投资和运营业务旗舰，主营旅游景区运营、旅行证件服务、酒店及客运业务。近期，公司收购了万科冰雪业务，但相关业务的盈利能力波动剧烈。这场交易的实际总代价高昂，双方未设置业绩对赌条款。香港中旅此次决策究竟是抄底还是冒险，还需时间检验。

关键观点总结

关键观点1: 香港中旅拟剥离旅游地产业务

由于该业务持续表现欠佳，未来盈利能力存在不确定因素，香港中旅计划以实物分派的形式剥离旅游地产业务。

关键观点2: 公司上半年的亏损情况

上半年，香港中旅录得0.87亿港元的股东应占亏损，同比由盈转亏，其中两家地产子公司共计提了0.6亿港元的减值亏损。

关键观点3: 万科冰雪业务的收购

香港中旅收购了万科冰雪业务，包括松花湖公司（拥有滑雪场、酒店等业态）和北京万冰（擅长雪场运营与滑雪教学）。这笔交易的实际总代价高昂，且相关业务的盈利能力波动剧烈。

关键观点4: 公司的主营业务

香港中旅主营旅游景区运营、旅行证件服务、酒店及客运业务，旗下管理60余家国内外景区，包括17家5A级景区。

关键观点5: 公司未来的战略调整

香港中旅正在通过战略调整优化核心文旅业务，未来表现仍需时间检验。