看似组合拳实则蛋炒饭，合订本房地产政策能推动市场止跌回稳吗？

主要观点总结

文章概述了住建部推出的房地产增量政策，包括四个取消、四个降低、两个增加、两个研究以及一个增加地方专项债的内容。对此政策是否属于重磅利好进行了分析，并详细解读了其中的关键点。还探讨了城中村和危旧房改造、房企贷款白名单、专项债助力房地产等方面的内容，并对什么样的政策能帮助房地产市场止跌回稳提出了看法。

关键观点总结

关键观点1: 住建部房地产增量政策组合拳的内容

包括四个取消、四个降低、两个增加、两个研究以及一个增加地方专项债，这些政策旨在刺激房地产市场。

关键观点2: 对住建部房地产政策的评价

这些政策大部分属于存量政策，其效果已经经受时间的验证。新增的政策如城中村和危旧房改造、增加房企贷款白名单额度等，虽然有一定的增量，但实际效果有限。

关键观点3: 关于专项债助力房地产的问题

地方债务问题严重，利息支出占财政总收入四分之一，继续增加地方债务需谨慎考虑。

关键观点4: 对房地产市场止跌回稳的建议

取消户籍制度、提高个人收入等中长期政策可能更有助房地产市场止跌回稳。