土地月报｜成交规模降至历史低位，溢价率回升至5.2%（2024年2月）

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导语 优质地块刺激下重点城市土拍热度延续，市场仍高度集中在少数一二线城市。 ◎   文 / 克而瑞研究中心 受春节长假的影响，土地市场供地节奏明显变缓，截止2月25日，全国300城2月经营性土地成交规模仅2194万平方米，处于历史相对低位。热度方面，2月平均溢价率5.2%，得益于北京和杭州热点地块占比增加，回升至2022年以来均线上方。分城市来看，仅北京、杭州等极少数城市热点地块能保持较高热度，其余大部分城市仍以底价成交为主。 核心要点 · 供求： 2月土地供应量为4647万平方米，同比基本持平。至截稿成交2194万平方米，同比降幅超过50%，创2010年以来月度新低。 · 热度： 月内重点城市土拍平均溢价率5.2%，得益于热点地块土拍占比增加，回升至2022年以来均线上方。土地流拍率9.1%，环比下降3.9个百分点。  · 分布： 一线量价同比均大 ………………………………