深圳发布优化调整房地产政策措施

主要观点总结

深圳市住房和建设局联合中国人民银行深圳市分行印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，旨在满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知自2025年9月6日起施行，主要包括分区优化调整居民购买商品住房政策、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策三个方面。

关键观点总结

关键观点1: 分区优化调整居民购买商品住房政策

针对不同区域，对居民购买商品住房政策进行优化调整。在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房；在福田区、南山区和宝安区新安街道购买商品住房套数保持不变，非本市户籍居民家庭限购1套或2套。

关键观点2: 分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

为满足企事业单位生产经营需要，《通知》允许企事业单位在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。在福田区、南山区和宝安区新安街道购买需满足设立年限、累计缴纳税款和员工人数等条件，其他区域则无需满足这些条件。

关键观点3: 优化调整个人住房信贷政策

为减轻居民购房利息负担和降低购房成本，《通知》还明确了个人住房信贷政策的优化调整。各银行业金融机构将合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平，不再区分首套住房和二套住房。

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