刚刚！姑苏核心又曝光1宗宅地！低密规划！

主要观点总结

本文介绍了姑苏核心区域曝光的一宗宅地，位于留园西园板块，详细描述了地块的位置和范围，以及最新的调整内容和周边配套情况。包括地块的调整目的、周边成熟配套、原建筑拆迁情况等。同时，文章还涉及该板块内的二手房市场情况，包括留云轩房源的售价和挂牌价格，以及姑苏院子的二手行情。

关键观点总结

关键观点1: 地块位置和范围

地块位于留园西园板块，东至虎丘路，南至西园路，西至西环路，北至新玻纤路，总用地面积约66.62公顷。

关键观点2: 地块调整内容

为优化资源配置、提高土地使用效率，于缘园路西侧新增广场或社会停车场用地，取消东侧原社会停车场用地并调整为居住用地。同时考虑停车位片区统筹，在社区公共服务设施用地上增设社会停车位。

关键观点3: 地块周边配套

地块周边有老小区组团、冠云实验幼儿园、尚德实小和苏州农业职业技术学院等，配套相当成熟。

关键观点4: 地块拆迁情况

地块上的原建筑已大部分拆迁完毕，西园路北冶浜地块项目剩余13户待拆迁。

关键观点5: 板块内房地产市场情况

留云轩少量房源在售，均价约3.7W/平。姑苏院子的挂牌均价在3W左右，成交价也在3W上下。整个板块次新房价格相对稳定，挂牌价格在4W-6W左右。