广州楼市的史诗级变革，从今天拉开了

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今天，对楼市来说，是“跨时代”的一天。 3月底住建部发布的新版《住宅项目规范》，于5月1日正式落地实施。 其中有几项新规，可以说，都是足以颠覆接下来市场的： 1、 新建住宅层高不应低于3米； 2、住宅用地的容积率、建筑高度，都有了新的规范。以广州所属的建筑气候区划，未来广州容积率不得高于3.1，建筑高度不得超过80米。 这意味着，接下来广州的新增供地、新建住宅项目，都必须严格遵守新规范。 例如昨天广州出让的几宗新地块，都没有超出这个容积率范围；未来广州的超密、超高层住宅，也将成为历史。 同时，广州过往不符合新规的新房、二手房，也要迎来更猛的冲击。毕竟容积率、层高的差距，对居住体验的影响，都是肉眼可见的。 而广州之前能符合新规要求的楼盘，也确实不多。光一个3米层高，基本就能筛掉大部分刚改 ………………………………