湖南中原第35期周报【2024.8.25-2024.8.31】

主要观点总结

文章介绍了政策动态、土地市场、新房交易和开盘监控的相关内容。

关键观点总结

关键观点1: 政策动态

文章提到了政策动态的地方政策小幅优化，衡阳探索套内计价及稳价新险种。长沙宁乡发布了《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，加大购房补贴力度，对人才购房进行补贴，并优化供地条件。

关键观点2: 土地市场

本周长沙市新增2宗经营性用地发布公告，为纯住宅地块。同时，本周成交1宗商住用地，位于开福区，成交楼面价8200元/㎡。

关键观点3: 新房交易

内五区商品住宅的供销量价走势在8月第4周有所回升，供应量接近10万方，受供应带动、新政利好刺激以及部分房企营销加大影响。

关键观点4: 开盘监控

本周无项目集中开盘，今年整体周度平均去化率低于2023年。

文章预览

政策动态    土地市场     新房交易     开盘监控 数据说明： 政策及行业动态： 国家统计局、中国新闻网、凤凰网、财经网及各大企业官方网站 土地成交： 长沙市国土资源局官方网站 成交量价： 内五区住宅和商办成交数据 开盘资讯： 湖南中原研究院根据开盘项目现场实时监控资料整理所得 △ 01 政策动态 地方政策小幅优化，衡阳探索套内计价及稳价新险种 长沙宁乡：契税最高补贴100%，人才购房补贴10万元 8月30日，宁乡发布《宁乡市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（下称《措施》），包括发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、发放人才购房补贴、优化用地供给条件等共计10条。核心体现在以下几点： 1、加大购房补贴力度 。自2024年9月1日起至12月31日，在宁乡市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房（不含二手房、工业地 ………………………………