重点30城一二手房成交止跌回稳，住房需求规模总体稳定

主要观点总结

本文分析了2025年1月至10月，中国重点30城市的房地产市场数据，显示市场逐步显现“止跌回稳”的态势。新房和二手房交易总量保持平稳，其中二手房市场活跃度提升。不同城市间市场分化，一线城市和部分二线城市表现出较强韧性。政策展望方面，预计将继续聚焦“止跌回稳”目标，完善住房供应政策，激发改善性住房需求释放。

关键观点总结

关键观点1: 市场总体趋势

2025年重点30城一二手房成交总量保持平稳，释放出‘止跌回稳’的积极信号。

关键观点2: 数据亮点

上海易居研究院研究总监严跃进表示，居民购房意愿稳定，市场韧性较强。

关键观点3: 市场结构性分化

半数城市一二手房成交总量累计同比为正增长，但城市间表现存在差异，一线城市和个别二线城市表现出较强韧性。

关键观点4: 一线城市表现

一线城市展现出较强韧性，深圳涨幅明显，累计上涨12%领先一线城市。

关键观点5: 政策展望

预计房地产政策将继续聚焦‘止跌回稳’目标，着力清理住房消费领域不合理限制性措施，完善住房供应政策。