信号强烈，房地产，真是要变天了

主要观点总结

本文围绕当前房地产市场变化进行概述，特别是二手房市场的转变。文章指出，低总价房源成交占比暴增，说明房地产市场正逐渐回归刚需和改善型需求主导。文章进一步分析了一二线城市二手房市场的情况，以及低总价房源成交占比增长的原因和影响。

关键观点总结

关键观点1: 二手房市场中低总价房源成交占比暴增

从一线城市到二线城市，数据全线上涨，表明房地产市场正逐渐回归刚需和改善型需求主导。

关键观点2: 一线城市二手房市场情况

以广州为例，总价200万以下的二手住房交易占比增长，说明低总价房源成为交易主力。

关键观点3: 房地产市场价值回归与买方市场

数据表明，房地产市场进入买方市场，价值回归，刚需和改善型需求成为主导。

关键观点4: 存量房市场活跃度与新房市场对比

当前，存量房市场活跃，二手房成交量快速超过新房。如昆明、成都等地，二手房成交占比远高于新房。

关键观点5: 低总价房源成交增长的原因

一方面，房价下跌使部分房源价格接近购买力；另一方面，低首付和利率也刺激了这部分需求的释放。

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