汇率视角下，东亚房价谁跌得最少？结果竟然是...

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之前已经做过中日BIS房价经汇率调整版本，中房截至去年年底，跌回到了2013年初的水平（名义房价跌回到2017Q2）—— 距离峰值（2021Q4）下降了24.8%。 日本呢—— 汇率调整后的实际房价指数目前处于1987年左右的水平。 没看错，1987年。那是日本资产价格泡沫起始的第二年。 日本的实际房价巅峰值出现在1995年，20年后跌到最低值，总幅度惊天地泣鬼神的-55.5%。 2024年底稍微好一点点点，相较于峰值下降了53.9%。 我们再来看看韩国啥情况—— 红色这根线可以看到韩国的名义房价（OECD版）在2000年后不断攀升，蓝色这根汇率调整后的趋势大致相同。 但把时间轴拉长，会发现，2024年底韩国实际房价和1991年是相等的。 不过2024年底距离峰值（2022Q1）仅下跌了12.5%，跌幅反而是最小的。 唔，接着移步中国香港—— 美元联系汇率下，调不调就没啥区别了，香港 ………………………………