【中信建投REITs | 周报】全收益指数再创新高，苏州恒泰租赁住房 REIT 上市首周涨幅超 50...

主要观点总结

本文总结了中信建投证券REITs周报（5.17-5.23）的主要内容和关键信息，包括全收益指数、产权类和经营权类REITs的涨跌情况，高速REITs的车流量及通行费表现，重要公告回顾，以及相关的风险提示等。

关键观点总结

关键观点1: 中证REITs全收益指数再创新高

本周中证REITs全收益指数上涨1.4%，收于1076.78，全周加权日均换手率和日均成交金额均有所上升。

关键观点2: 产权类和经营权类REITs上涨

本周产权类REITs上涨2.2%，经营权类REITs上涨2.1%，其中华夏南京交通高速公路REIT涨幅最大。

关键观点3: 高速REITs车流量及通行费表现分化

部分高速REITs披露的4月车流量及通行费数据表现分化，部分项目车流量及通行费年内持续修复，部分项目则受到多种因素影响承压。

关键观点4: 重要公告和政策新闻回顾

包括国务院新闻办公室发布关于城市更新公募REITs的政策，上海市发布支持基础设施REITs发行的通知等。同时，部分REITs项目披露了重要公告，如车流量、通行费收入、拟分配金额等。

关键观点5: 风险提示

包括审批及发行进展、政策出台、二级市场波动的风险。提醒投资者注意REIT市场的中等风险和中等收益特性，以及个别资产基本面疫后修复不及预期、投资人类型单一投资行为趋同等因素的影响。

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