商品房买卖合同的12种无效、可撤销、可解除情形

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转自公众号：尚格法律人（来源：法务之家） 版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理！或者您也可以向我们投稿，投稿邮箱：szslhqrmfy@126.com。 根据最高人民法院《 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形： 　　一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 　　 处理方式 ：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 　　当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 　　 处理方式 ：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要 ………………………………