酒店7亿被法拍，“悦榕庄”有点冤

主要观点总结

文章主要讨论了重庆北碚悦榕庄酒店、山西晋豪国际大酒店、武汉中心大厦、成都文华东方酒店以及华帝王朝大酒店等烂尾高星酒店背后的投资问题，指出了高星酒店投资需要用好资管思维。文章从做好正确定位、关注经营数字、管理团队人才等方面提出了建议。

关键观点总结

关键观点1: 重庆北碚悦榕庄酒店将被法拍

重庆北碚悦榕庄酒店将被拍卖，涉及资产包括酒店及其二期、员工宿舍、停机坪和办公楼等，起拍价为7亿。酒店定位高端，曾面临资金链危机，目前仍在运营中，但部分地块已停工多年。

关键观点2: 烂尾高星酒店背后的投资问题

越来越多的烂尾高星酒店成为错误投资的牺牲品。这些酒店的投资人往往从房地产投资思维出发，不考虑后期运营收益与资产增值多线投资，导致项目回本慢，资金运转不过来最终崩盘。

关键观点3: 高星酒店投资需要用好资管思维

高星酒店建造成本高、固定成本也很高，要想获得预期回报，必须用好资管思维。包括做好正确定位、关注经营数字、管理团队人才等方面。正确定位包括选址和坪效规划；关注经营数字需要盯住经营数字、预算和投资回报；管理团队人才则需要关心关爱员工，建立良性团队。