三幅地块要撬动楼市神经

文章预览

当楼市进入核心资产时代，稀缺就是破局密钥。 近期，来自静安、徐汇的三幅特殊地块——楼板价16.23万/㎡静安寺地块、老静安巨鹿路旧改地块、衡复风貌区天平路地块，因其区位、历史价值与开发潜力，犹如三颗深水炸弹，或将掀起一场关于城市核心资产的重新定价。 静安寺16.23万/㎡  刷新地价纪录 今年2月出让的静安寺街道地块，以16.23万/㎡楼板价刷新上海住宅地价纪录。相比楼板价13.1万/㎡的绿城潮鸣东方、刷新协议出让地块楼板价（12.6万/㎡）的东安新村，都大幅提高。 从区位看，地块位于南京西路愚园路交汇处，周边聚集久光百货、芮欧百货等高端商业，属于城市核心地段。 该地块原为南京西路愚园路零星旧改项目，2024年规划调整为二类住宅组团用地，占地面积约2084㎡，总建面约3000㎡，容积率1.44，限高12米， 规划打造纯风貌别墅社 ………………………………