市区老公房，止跌回稳了吗？！

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开篇我先说我的结论： 市区老公房（中环内总价400万以下） 部分学区房已经在今年1月经历了一波价格猛涨。 （ 日前小胖君发布的“ 小阳春已至！次新房 & 学区房1月成交价格猛涨！！ ”一文 可参考） 有它们在顶端拉升， 其他老公房小区虽然价格没有明显拉升，但 挂牌到成交的“折扣”已经明显压缩，市场向卖方市场倾斜的趋势已经出来了 ！在接下来亟待爆发的小阳春，很可能迎来止跌回稳的行情！ 那么问题来了， 为什么老公房能迎来这波反弹呢？ 归根结底还是 供求关系发生了变化！ 先看供应：据链家网显示，2022年1月开始中环内400万以下老公房的挂牌量一路飙升，从1909套直接涨到了1万四千多套！ 但在这两个月开始回调 ， 最新来到 12891 套。 再看成交： 伴随着市场回暖，中环内400万以下老公房也迎来了成交高峰， 24年12月份网签4553套是 ………………………………