楼面价13.1万元/㎡！刚刚，全新「地王」诞生

主要观点总结

上海一宗迷你地块以高价成交，成为全国新地王，引发楼市积极信号。该地块溢价率高，未来售价预期上涨。同时，上海豪宅市场火爆，新房市场走出独立行情。尽管上半年楼市表现不佳，但优质地块土拍仍异常火爆，地王频出。市场分化加剧，核心高价值宅地更受欢迎。

关键观点总结

关键观点1: 上海迷你地块高价成交，成为全国新地王

上海一宗仅25亩的迷你地块以高价成交，楼面价高达13.1万/㎡，打破了全国地王纪录。

关键观点2: 积极信号对楼市的影响

时隔8年，房企愿意高价拿地给楼市带来了积极信号，极大提振了楼市信心。

关键观点3: 上海豪宅市场火爆

上海豪宅市场售出近4000套豪宅，总成交金额超过1000亿元，创下近十年来的新高。总价超过3000万的豪宅成交了1544套，同比涨幅64%。

关键观点4: 土拍市场火爆与楼市分化加剧

尽管上半年楼市表现不佳，但优质地块土拍仍异常火爆，地王频出。市场分化加剧，核心高价值宅地更受欢迎。非核心、远郊板块宅地热度低。

文章预览

楼面价13.1万/㎡！ 在史上最猛救市潮的刺激下，今天，拍出了「新地王」。 今天下午，上海一宗仅25亩（1.66万㎡）的迷你地块 （徐汇区斜土街道xh128D-07地块） ，以30%的封顶溢价率成交， 成交总价高达48.048亿元。 因为容积率只有2.2，这块地也因此以13.1万/㎡的价格，打破了2016年的全国地王纪录！ 时隔8年，又有房企愿意高价拿地， 对楼市无疑是积极信号，极大提振楼市信心 ！ 全国单价“地王”！ 目前为止，不算旧改地块，全国单价地王是2016年融信创下的100218元/m²。 而此次徐汇滨江地块的楼面起价已经超过融信项目，为100804元/m²，最终成交楼板价131045元/㎡，成为全国新“单价地王”。 未来售价多少？ 徐汇滨江地块成交楼板价达13.1万/㎡，预计未来售价或超18万，目前上海新房备案均价最高为为香港置地启元的17.8万，就与本次地块一路之隔。 0 ………………………………